華固建設(shè)董事長(zhǎng)鍾榮昌:
進(jìn)軍中國(guó)房地產(chǎn)，鎖定長(zhǎng)江三角洲

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】華固建設(shè)(2548)開始準(zhǔn)備進(jìn)軍中國(guó)大陸，今年將赴對(duì)岸設(shè)立據(jù)點(diǎn)，目前暫時(shí)以長(zhǎng)江三角洲城市為目標(biāo)，還將視中國(guó)大陸政策研判是否要往西部發(fā)展，初期僅會(huì)投入小部份資源去經(jīng)營(yíng)中國(guó)大陸市場(chǎng)。

華固建設(shè)認(rèn)為，在臺(tái)灣發(fā)展已經(jīng)穩(wěn)固之下，政策又允許建築業(yè)者前往中國(guó)大陸經(jīng)營(yíng)，所以，華固建設(shè)會(huì)先去設(shè)立據(jù)點(diǎn)，收集當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)動(dòng)態(tài)及了解區(qū)域的人文特性，作為未來(lái)經(jīng)營(yíng)中國(guó)大陸房地產(chǎn)市場(chǎng)的基礎(chǔ)。

初期選定長(zhǎng)江三角洲而非以北京、上海等城市為主，是依據(jù)中國(guó)大陸目前打房政策確實(shí)造成大城市的建築業(yè)者遇到挑戰(zhàn)，但屬於二線城市受到的打房政策壓力就減輕許多；中國(guó)大陸政策又鼓勵(lì)西進(jìn)，華固建設(shè)會(huì)看中國(guó)政策對(duì)西進(jìn)的支持度而跟進(jìn)。

由於初期是以市場(chǎng)訊息收集為主，華固對(duì)未來(lái)推案確定區(qū)域或產(chǎn)品尚未有任何計(jì)劃，不過(guò)當(dāng)條件成熟時(shí)，有合適合建條件時(shí)，也可能立即推案。華固建設(shè)董事長(zhǎng)鍾榮昌的想法是華固經(jīng)歷臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，從無(wú)到有、從有要求精緻的經(jīng)驗(yàn)，可以複製到中國(guó)大陸，中國(guó)大陸接下來(lái)會(huì)要求更精緻的住宅產(chǎn)品，這點(diǎn)正是華固的強(qiáng)項(xiàng)，可以將興建精緻的住宅經(jīng)驗(yàn)移植到對(duì)岸。

華固建設(shè)暫時(shí)不往一線大城市上海及北京房市發(fā)展，主要是先考慮本身規(guī)模所能承受的風(fēng)險(xiǎn)，目前一線城市的房?jī)r(jià)居高不下，批地等成本也高，再加上競(jìng)爭(zhēng)激烈，華固建設(shè)要切入的時(shí)機(jī)點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)性並不適合。反倒是二線城市受到打房政策的影響較低，可能跟房?jī)r(jià)漲幅不大有關(guān)；加上二線城市發(fā)展迄今，對(duì)精緻產(chǎn)品接受度開始提升，對(duì)華固而言是一機(jī)會(huì)。